입력 공실·비용을 충당하는 월 임대료 계산기
입력 공실·비용을 충당하는 월 임대료에 필요한 월 관리·운영비, 입력 공실률, 연간 별도 유지비, 주택 관련 부채, 부채 연 단리율을 입력해 계산합니다.
계산 적용 범위
- 보증금 기회비용과 임대 운영비의 산술 비교입니다. 전월세 전환의 법정 상한·세금·중개보수·대출 심사·실제 공실은 계산하지 않습니다. 모든 비율은 사용자가 확인한 계획값입니다.
- 추가 조건: v<100.
- 입력 가정의 산술 결과이며 미래 수익률·정책·적정 목표값을 자동 산정하지 않습니다.
계산 공식
y = (F*12+C+L*i/100)/(12*(1-v/100))
F: 월 관리·운영비 (원); v: 입력 공실률 (%); C: 연간 별도 유지비 (원); L: 주택 관련 부채 (원); i: 부채 연 단리율 (%). 추가 조건: v<100. . 보증금 기회비용과 임대 운영비의 산술 비교입니다. 전월세 전환의 법정 상한·세금·중개보수·대출 심사·실제 공실은 계산하지 않습니다. 모든 비율은 사용자가 확인한 계획값입니다.
입력 항목
- 월 관리·운영비 (원):
- 입력 공실률 (%):
- 연간 별도 유지비 (원):
- 주택 관련 부채 (원):
- 부채 연 단리율 (%):
사용 예시
입력 예시의 산술 결과
월 관리·운영비=150000 원; 입력 공실률=5 %; 연간 별도 유지비=2000000 원; 주택 관련 부채=100000000 원; 부채 연 단리율=5 %일 때 771,929.824561 원입니다. 예시율·가격·세율은 설명용 입력이며 현재 시장·법정 수치가 아닙니다.
자주 묻는 질문
어떤 기간과 조건을 사용하나요?
보증금 기회비용과 임대 운영비의 산술 비교입니다. 전월세 전환의 법정 상한·세금·중개보수·대출 심사·실제 공실은 계산하지 않습니다. 모든 비율은 사용자가 확인한 계획값입니다. 추가 조건: v<100.
금리·세율·수수료는 자동으로 최신 적용되나요?
모든 금리·요율·수수료·할인·지수·가격은 사용자가 확인해 입력합니다. 법정 APR·대출심사·공제한도·세법·급여 규정을 자동 적용하지 않습니다. 출처는 수학 정의·지표 배경 자료입니다.
표시 정밀도와 실제 계약 금액은 어떻게 다른가요?
계산은 배정밀도 실수이며 안전 정수는 모든 자릿수를, 일반 비정수는 최대 유효숫자 12자리를 표시합니다. 금융기관의 회차별 통화 반올림·일수 관행·세금 절사와 차이가 남을 수 있습니다. 반복 근 찾기는 지원 정의역과 수렴을 검사합니다.